1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
39.0万円/㎡
前年比+33.6%
千葉市花見川区
21.8万円/㎡
前年比-11.9%
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ルネ幕張
千葉県千葉市花見川区幕張町四丁目
総武線 / 幕張駅 徒歩12分
1988年築 / 7階建 / 107戸 / RC造
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価格偏差値
61.8
非常に割安
推定相場価格より18.3%割安
相場
3,034万円
34.5万円/㎡
1,624
2,564
3,504
4,444
AI査定結果
推定相場価格
3,034万円
34.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,564万円〜3,504万円
29.2万円/㎡〜39.9万円/㎡
推定賃料
12.2万円
0.14万円/㎡
推定利回り
5.9%
最終更新日: 2025年12月16日
ルネ幕張
2,480万円（28.2万円/㎡）/ 7階 / 87.83㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は38.22万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて26.2%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/17 | 2,480万円 | 28.2万円 | 7階 | 87.83㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/14 | 2,580万円 | 37.1万円 | 4階 | 69.52㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/06 | 2,880万円 | 41.4万円 | 3階 | 69.52㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/04 | 2,880万円 | 41.4万円 | 3階 | 69.5㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/09/08 | 2,980万円 | 42.9万円 | 3階 | 69.52㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は25.93万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/17 | ルネ幕張 千葉市花見川区幕張町四丁目 | 幕張駅12分 | 2,480万円 | 28.2万円 | 87.83㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南西 | 1988年 | 107戸 | RC |
| 2025/10/14 | サンハイツ八千代台 千葉市花見川区作新台四丁目 | 実籾駅15分 | 1,880万円 | 25.2万円 | 74.47㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | - | 1991年 | 68戸 | RC |
| 2025/12/15 | コスモ東習志野 千葉市花見川区作新台四丁目 | 実籾駅14分 | 1,780万円 | 23.8万円 | 74.71㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1988年 | 61戸 | RC |
| 2025/10/23 | ライオンズガーデン幕張 千葉市花見川区幕張町四丁目 | 幕張駅14分 | 1,999万円 | 29.2万円 | 68.4㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1992年 | 82戸 | RC |
| 2025/08/23 | シャルマン幕張2号棟 千葉市花見川区幕張町五丁目 | 幕張駅15分 | 2,480万円 | 27.0万円 | 92.02㎡ | 4LDK | 11階 / 14階建 | 南西 | 1983年 | 83戸 | SRC |
| 2025/10/17 | 幕張ファミールハイツ3号棟 千葉市花見川区幕張町五丁目 | 幕張駅11分 | 2,480万円 | 28.4万円 | 87.22㎡ | 4LDK | 8階 / 13階建 | 南東 | 1983年 | 156戸 | SRC |
| 2024/02/28 | 幕張ファミールハイツ3号棟 千葉市花見川区幕張町五丁目 | 幕張駅9分 | 2,250万円 | 30.4万円 | 74.06㎡ | 3SLDK | 1階 / 13階建 | 南東 | 1983年 | 156戸 | SRC |
| 2024/10/19 | 油井花見川アーバンコンフォート 千葉市花見川区花島町 | 八千代台駅44分 | 1,780万円 | 22.1万円 | 80.5㎡ | 4LDK | 2階 / 12階建 | 南 | 1991年 | 79戸 | SRC |
| 2024/05/29 | 千葉北ダイヤモンドマンション 千葉市花見川区千種町 | 勝田台駅47分 | 1,550万円 | 21.6万円 | 71.61㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1992年 | 90戸 | RC |
| 2024/09/19 | 新検見川グリーンハイツ 千葉市花見川区花園町 | 新検見川駅13分 | 1,890万円 | 25.6万円 | 73.91㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1984年 | 94戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で33.6%上昇、千葉市花見川区では11.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.2万円）は千葉市花見川区の平均と比較して29.4%割高です。
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